平屋をご検討中の方へ
こんにちはー トヨタホーム徳山展示場です。
テニス勝ちましたね！
第一セットを落としても勝負強い感じがとても出ていたように
思います。 次戦はフェレールですが、是非とも勝って欲しいです＾＾
さて、本日のテーマですが、平屋です。
私が言うのも何ですが、当社の平屋 とてもカッコいいと思います（笑）
そんな平屋ですが、最近は若い方からご年配の方まで
幅広く建てられている印象があります。
理由は様々でして・・・
・将来２階が物置になるのは嫌。
・階段の上り下りが大変。
・ご家族に部屋に引きこもって欲しくない。
と、言った内容が多いです。
尚且つ、山口県という土地柄もあって比較的広い土地が
見つかります。（場所にもよりますが）
２人暮らしで平屋をご検討の方ですと、小さいお家で２０坪前半から
大きいと・・・ まぁお金次第です（笑）
３人以上のご家族ですと、２０坪後半からのご検討の方が多いです。
そんな中でも、平屋をご建築の上でいくつか注意が必要な点があります。
・土地の大きさ
・建築法規
この二つがポイントになります。
平屋をご建築されると、２階建てに比べ、１階の面積が大きくなります。
と、言うことは単純に平屋を建てるにはある程度大きい土地が必要
になります。
３０坪のお家ですと、最低でも６０坪後半は欲しい所です。
『小さい土地に、平屋は建たないの？』
ここで問題になってくるのが、２つ目に上げた建築法規です。
建築法規の中でも特に大きな影響となるのは建ぺい率です。
建ぺい率とは・・・
簡単に言えば、建物を上から見た時土地のどの位の
大きさを占めているかと言ったものです。
例えば、100㎡の土地があり、50㎡の平屋があったとすると
建ぺい率は50％ということになります。
この建ぺい率というのは、建てる地域によって決まっており、
その土地の建ぺい率の上限が定められています。
建ぺい率をの上限を上回る建物は建てちゃいけないのです。
例えば建ぺい率60％までの地域だとすると
30坪の土地に30坪のお家を建てるとすると、
建ぺい率は100％になるので、建築不可な訳ですね。
（ありえませんが＾＾；）
となると、ある程度の大きさの土地が必要になる訳です。
車も止めますし、お庭も欲しいですね＾＾
そうすると、場所が限定されてきます。
そうしますと・・・
徳山の中心地で平屋を・・・ とか
下関の中心地で平屋を・・・
なんてことはあまり現実的にはならない訳です。
土地は少ないですし、金額も高いですから＾＾；
お金があり、高い土地が買える方は別ですが。
山口県の東部地区で平屋をー となると
辺りが比較的土地も安価で探せるのでオススメです＾＾
ですので、平屋をご建築方は比較的広範囲に
物件を探されるのがオススメです＾＾
建替えの方は日当たりや配置を気にされてみて下さい。
勿論、配置のご提案や土地情報の提供はさせて頂きますので、
平屋を考えたい！
なんて方は一度お話を聞きにいらっしゃって下さいね＾＾
